CUBA APRUEBA NUEVA LEY QUE PERMITIRÁ TENER HASTA DOS VIVIENDAS EN PROPIEDAD
El Parlamento cubano da luz verde a una reforma habitacional que flexibiliza la compraventa y posesión de inmuebles, aunque bajo un estricto control del Estado.
LA HABANA – En un giro significativo para la política habitacional de la isla, la Asamblea Nacional del Poder Popular de Cuba aprobó este 30 de julio una nueva Ley de la Vivienda. Esta legislación introduce cambios de gran calado, permitiendo a los ciudadanos cubanos y extranjeros con residencia permanente poseer hasta dos viviendas de forma legal. Adicionalmente, se mantiene la posibilidad de tener una casa de descanso o veraneo, siempre que dicha condición esté debidamente registrada en el título de propiedad.
Esta nueva medida amplía sustancialmente el límite anterior, el cual solo permitía la titularidad de una única vivienda de residencia permanente y otra destinada al recreo. Con este paso, el portal OmaritoInforma analiza el alcance de una ley que busca dinamizar el sector inmobiliario en Cuba.
¿Cómo se podrán adquirir las propiedades?
Es importante aclarar que esta reforma no significa que el Estado cubano entregará una segunda casa a cada ciudadano. El acceso a una segunda propiedad se realizará estrictamente por las vías legales ya contempladas por el derecho civil. Los interesados podrán adquirirla mediante:
- Compraventa directa entre particulares.
- Procesos de herencia o sucesiones familiares.
- Donaciones y permutas (intercambio de viviendas).
- Construcción por esfuerzo propio.
Mayor libertad para arrendar, unificar y donar
La legislación no solo amplía el número de propiedades permitidas, sino que también concede mayores facultades a los propietarios sobre sus inmuebles. A partir de la entrada en vigor de la normativa, los titulares tendrán mayor libertad para donar, permutar, arrendar, unir viviendas colindantes y ceder habitaciones o espacios edificados. No obstante, todas estas acciones estarán sujetas al cumplimiento estricto de las regulaciones urbanísticas y administrativas vigentes en cada localidad.
El Estado mantendrá un estricto control
A pesar de la flexibilización, el gobierno cubano ha dejado claro que el límite de propiedades continuará bajo estricto control estatal para evitar la acumulación de riqueza no autorizada. Si las autoridades competentes comprueban que un ciudadano ha adquirido una propiedad adicional infringiendo las normas establecidas, la Dirección Municipal de la Vivienda tendrá la potestad de iniciar un expediente administrativo y ordenar la pérdida inmediata de la última vivienda obtenida.
¿Cuándo entra en vigor la nueva ley?
La nueva Ley de la Vivienda entrará en vigor de manera oficial 90 días después de su publicación en la Gaceta Oficial de la República. Por su parte, el Consejo de Ministros dispone de un plazo de 60 días para redactar y aprobar los reglamentos complementarios que guiarán la aplicación práctica de esta reforma.
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Fuentes: Asamblea Nacional del Poder Popular, proyecto de Ley de la Vivienda, Granma y 14ymedio.
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